Недвижимость в Ярославской области / Недвижимость в Рыбинском районе / Объявления / Рыбинский район

Купить производственную площадь за 160 000 000 рублей, Пароходная улица, д.57

Продать быстрее

160 000 000 Р

24 615Р за м² (в у.е.)

1 968 075 $ | 1 688 202 €

курсы валют

Следить за изменением цены

6500.00 м²

Общая

Ярославская область, Рыбинский район, Пароходная улица, д.57

на карте

Рыбинский р-н

Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения.
Площади и территория
Здания: 6500м (цеха, склады, вспомогательные помещения) .

Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение) .

Локация: промышленная зона, порт ~200м, ж/д пути ~50м

Инженерные сети (готово к работе)
Газ: действующий договор поставки на 2,6млнм/год; новые газовые ... развернуть котлы - экономичное отопление .

Электроснабжение: договор с «ТНС энерго Ярославль», собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы .

Вода, канализация - подключены.

Возможности использования
Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, lightindustrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк.
Почему это выгоднее, чем строить «с нуля»
1. Сетевые лимиты уже есть
В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения.
2. Подключение «с нуля» - надолго и дорого
Согласно ППРФ №1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,5-2 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные. Для электросетей порядок регламентируется ППРФ №861.
3. Стоимость строительства растёт
По данным NFGroup, в III квартале2024:
строительство сухого склада классаAруб. /м (без НДС) ;

формат lightindustrialруб. /м;

затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18%, а в отдельных категориях - на 17-20%.

Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает 70000руб. /м с НДС, а специализированные объекты - до 85000руб. /м.
skladmaps. ru
4. Готовность к работе - без задержек
Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.09.2025, обновлён 05.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	46 174 руб.	- 19 537 руб.	115 557 ... 600 006 000 руб. за объект	02.09.25
	41 036 руб.	- 24 675 руб.	115 557 ... 600 006 000 руб. за объект	19.08.25
	43 696 руб.	- 22 015 руб.	115 557 ... 600 006 000 руб. за объект	05.08.25
Производственные помещения	35 888 руб.	+ 35 888 руб.	5 500 000 ... 650 000 000 руб. за объект	02.09.25
	37 699 руб.	+ 37 699 руб.	8 200 000 ... 650 000 000 руб. за объект	19.08.25
	35 600 руб.	+ 35 600 руб.	5 600 110 ... 650 000 000 руб. за объект	05.08.25
Торговые помещения и площади	49 717 руб.	+ 8 872 руб.	360 000 ... 75 000 000 руб. за объект	02.09.25
	48 313 руб.	+ 7 467 руб.	360 000 ... 75 000 000 руб. за объект	19.08.25
	53 181 руб.	+ 12 336 руб.	360 000 ... 75 000 000 руб. за объект	05.08.25
Помещение свободного назначения	64 300 руб.	+ 1 674 руб.	187 252 ... 242 100 000 руб. за объект	02.09.25
	65 824 руб.	+ 3 198 руб.	270 389 ... 242 100 000 руб. за объект	19.08.25
	63 389 руб.	+ 763 руб.	187 252 ... 242 100 000 руб. за объект	05.08.25

Коммерческая в Рыбинском районе

Недвижимость в Рыбинском районе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ярославской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить производственную площадь за 160 000 000 рублей, Пароходная улица, д.57

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ярославской области